不動産の「抵当権」とは？ | 港区周辺の不動産売却なら株式会社BLANC.O | ブログ

不動産の「抵当権」とは？

こんにちは、港区の不動産仲介会社、株式会社BLANC.O（ブランコ）です。

今回は、家や土地を売るときに大切な「抵当権」について、簡単にご説明します。
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「抵当権」というのは、ちょっと難しそうな言葉ですよね。
でも心配しないでください。
簡単に言うと、お金を借りるときの「保証」のようなものです。
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例えば、あなたが家を買うときに銀行からお金を借りる場合、
銀行は「お金をちゃんと返してね」という保証として、
家や土地に抵当権を設定します。
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もし、お金を返せなくなったら、銀行はその家を売ってお金を取り戻すことができるのです。
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自宅を売却する場合、抵当権があるとその家を簡単に売ることはできません。
なぜなら、抵当権がついている家を売るには、まずその抵当権をなくす必要があるからです。
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では、どうしたらいいのでしょうか？
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まず、銀行に連絡して、残っているお金を全額返済することで、抵当権をなくすことができます。
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返済が終われば、自由に家を売ることができるようになります！
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かと言って、ローンの残高を全部現金で支払い、抵当権をなくしてから、自宅を売却するのはほぼ不可能な手順ですよね。
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実際の流れとしては、自宅の売却と同時に抵当権をなくす作業をしますのでご安心ください。
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不動産の売却、購入は人生において何度もある事ではないので、慣れない言葉や分からない事がたくさんあるかと思います。
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もしご質問や困ったことがあれば、私たちにお任せください。
あなたの大切な家を、最善の方法でご売却のお手伝いさせていただきます。

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