オーバーローンの対処法 | 港区周辺の不動産売却なら株式会社BLANC.O | ブログ

オーバーローンの対処法
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オーバーローンの状態での不動産売却は、一見すると複雑なプロセスに思えるかもしれません。
しかし、適切な方法を選べば、スムーズに進めることが可能です。
以下の二つの方法が主に考えられます。
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①ご自身の資金で差額を補う
一番直接的な方法は、売却代金とローン残債の差額を自身の資金で補う方法です。
預貯金を活用したり、親族から一時的に支援を受けたりすることで、この差額を補うことができます。
特に、差額がそこまで大きくない場合や、急いで売却を進めたい場合には、この方法が適しています。
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②売却のタイミングを見極める
もう一つの方法は、売却を一時的に延期し、ローン残債が減少するのを待つ方法です。
このアプローチは、急いで引越しする必要がない場合や、住宅ローンの返済が安定して行える場合に適しています。
時間を味方につけ、市場価格が有利になるタイミングを見極めることで、より良い売却条件を得ることが可能になります。
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▼オーバーローンの成功事例▼
以前ご依頼頂きましたお客様は、投資用マンションを2件を所有していて
どちらもご売却希望でした。
1件は賃借人が退去したところでしたので、空室の状態でアンダーローンで売却できましたが
もう1件は直ぐに売却するとアンダーローンでしたので、アンダーローンになるタイミングまでお待ちいただき、
自己資金の持ち出しなしでご売却していただきました。
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大切な資産なので売却は慎重に！

港区で不動産売買仲介をしてます。
不動産の事でお困りごとがございましたら、お気軽にお問い合わせください。

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