離婚時の不動産売却で失敗しない方法 | 港区周辺の不動産売却なら株式会社BLANC.O | ブログ

離婚時の不動産売却で失敗しない方法

こんにちは。
今日は離婚を考えている夫婦に向けて
不動産売却で失敗しない方法についてお話しします。

まず知っておくべき基本的なルールがあります。
それは、家を売ったお金は財産分与として2分の1ずつになる
というものです。
しかし、夫婦で合意が得られた場合は、この限りではありません。
「君がこのままずっと住んでいていいよ」
なんて言ってくれる、お金持ちかもしくは
責任感の塊のような人だったら
罪が深いです。
女心を最後まで鷲摑みにするのはやめてください。笑

話はそれましたがさらに深掘りすると
財産分与にならないケースも存在します。
例えば、結婚前に親から譲り受けた財産や
ご自身で購入したものは、財産分与の対象外となります。

さらに、不動産購入時にどちらかの親が出してくれた頭金は
夫婦で築いた財産とは見なされず
財産分与の対象にはなりません。

結婚前にどちらかが購入した不動産で
婚姻後も住宅ローンの支払いを続けている場合は
結婚後に支払ったローン分だけが共有財産となります。

このような複雑なルールを理解することは
離婚時の不動産売却で失敗しないための第一歩ではないでしょうか。
そして、この知識を基に、双方が納得のいく形で
不動産売却を進めることが重要です。

また、売却時には市場価格を正確に把握することも大切です。
港区の不動産市場は日々変動しており
適切なタイミングでの売却が成功の鍵となります。

離婚は心理的な負担が大きいため
心の準備を整え、できるだけ冷静な判断ができる状態を保つことが
重要です。
（はい。無理です。笑）

弊社では夫婦双方がwin-winの関係を築けるよう全力でサポートします。
離婚を考えている夫婦が
新たなスタートを切れるよう心より願っています。

港区の不動産仲介
BLANC.O(ブランコ)でした。

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